Главная


Содержание

Торги по банкротству, что это.
Этапы торгов по банкротству.
Цель покупки имущества с торгов по банкротству.
Некоторые определения торгов по банкротству.
Денежное обязательство это.

Торги по банкротству, что это.

Торги по банкротству –это : продажа имущества должников банкротов физических и юридических лиц, признанных арбитражным судом не способных выполнить требования кредиторов по своим долговым обязательствам, на этих торгах можно приобрести имущество за 30-50-70 % от рыночной стоимости.

Этапы торгов по банкротству.

Этапы торгов.

Первичные торги.
Начальная цена продаваемого имущества на торгах определяется с учетом рыночной оценки независимого оценщика. Торги проводятся с повышением цены на шаг аукциона 5- 10 % , который указывается в объявлении о проведении торгов (еженедельник коммерсант) Победителем становится участник, предложивший наиболее высокую цену за имущество. Когда первичные торги признаются несостоявшимися, т.е. договор купли – продажи не заключен, продажа имущества должника осуществляется на повторных торгах.

Повторные торги.
В течение месяца, после выхода объявления, проводятся повторные торги, только начальная цена снижена на 10% по отношению к первичным торгам. Также проводится аукцион с повышением от первоначальной цены на шаг аукциона. Если и повторные торги будут признаны несостоявшимися, то имущества должника подлежит продаже на публичных торгах.

Публичные торги.
Когда назначаются публичные торги (публичное предложение), арбитражный управляющий определяет величину снижения начальной цены и сроки в пределах которых действует снижение цены продаваемого имущества.

ЦЦель покупки имущества с торгов по банкротству.

Прежде чем покупать что-либо на тогах по банкротству, определитесь, как будете использовать приобретенное имущество, для себя, для перепродажи или сдачи в аренду.
Транспорт и оборудование приобретается для себя, сдачи в аренду и перепродажи.
При покупке транспорта, нужно определить его техническое состояние, есть ли обременения, ограничения , что может помешать при дальнейшем его использовании и перепродажи.

Некоторые определения торгов по банкротству.

Недвижимость— подразделяется на жилую, коммерческую. Жилая приобретается для себя, перепродажи, сдачи в наем, переоборудования под магазин, склад, парикмахерскую, офис и т.д.
Коммерческая-магазины, склады, кафе, рестораны, гостиницы и тд.
Вся эта недвижимость приобретается опять же для себя, сдачи в аренду, перепродажи и т.д.
Перед приобретением недвижимости также следует получить информацию у организатора торгов по интересующему вас имуществу-в залоге ли имущество, есть ли обременения, этажность, состояние недвижимости,процент износа и т.д.
Перед приобретением имущества с целью дальнейшей перепродажи или сдачи в наем, определитесь с ликвидностью приобретаемых объектов и их востребованностью.
Ликвидность объекта- возможность быстро перепродать имущество по цене близкой к рыночной, чем выше ликвидность , тем быстрее и выгоднее можно перепродать имущество.
Показатели банкротства:
• Официальная и признанная законом неплатежеспособность должника.
• Неспособность должника расплатиться с кредиторами.
• Неспособность должника совершать обязательные платежи.
В число обязательных платежей включают сборы, налоги и другие обязательные выплаты.
Должник –это гражданин, юр.лицо, ИП, неспособное удовлетворить требования кредиторов.
Кредитор – это, лица, имеющие права, предъявлять требования к должнику по денежным долговым обязательствам.
Денежное обязательство— это долг перед кредитором.

ЭТП — электронная торговая площадка, где выставляется имущество должников и проводятся торги по продаже имущества должников.

Опуская подробности скажем так, при невозможности выполнения своих долговых обязательств имущество должника-банкрота продается с торгов по банкротству, а это :

речной и морской транспорт

— авиатранспорт

сельхозтехника

— железнодорожный транспорт

-транспортные средства

-жилая и коммерческая недвижимость

дебиторская задолженность

И многое, многое другое.

Денежное обязательство это..
Денежное обязательство- это обязанность должника уплатить кредитору определенную сумму по гражданскоправовой сделке или иному лицу предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации, попросту говоря это долг перед кредитором.